販売予定物件レポート
福岡市南区高宮に計画される、地上6階建て・全11邸という低層・少戸数のレジデンスです。西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩8分の立地に、株式会社アライアンスが展開する最上位ブランド「CLUB THE.HOUSE」として計画されています。
「個」を尊ぶ邸であれ、というコンセプトのもと、住まいを画一的なものとせず、住まう人それぞれの想いや価値観を一邸ごとに映し込む「オートクチュール邸宅」を標榜しています。専有面積は90.19㎡〜207.35㎡と、CLUB THE.HOUSEシリーズらしいゆとりある住空間が計画されています。
立地の考え方
所在地：福岡市南区高宮5丁目233-6、233-7、233-8、233-9、233-10
最寄り：西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩8分（約600m）
高宮駅は天神方面へのアクセスを担う西鉄天神大牟田線沿線の駅で、閑静な住宅街に位置する立地です。「CLUB THE.HOUSE」ブランドでは、緑景（緑の景観）を日々の暮らしの中で慈しむ「静謐という贅」をコンセプトに掲げており、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を重ねる住まいが提案されています。
敷地の北側には、旧甲斐邸を整備した福岡市の都市公園「高宮南緑地」が隣接しており、緑豊かな環境が身近にあります。また、西鉄「高宮」駅から物件へ向かう道のりは、那珂川水系の準用河川「若久川」沿いのルートとなっており、交通量が少なく緑も感じられる、落ち着いた通りです。
建物・規模の特徴
敷地面積855.51㎡（建ぺい率60％、容積率200％）に、鉄筋コンクリート造・地上6階建て、総戸数11戸という少数邸の計画です。建築延床面積は2,419.73㎡です。
間取りは2LDK（8戸）・3LDK（3戸）で構成され、専有面積は90.19㎡〜207.35㎡、バルコニー面積は4.80㎡〜20.32㎡、ルーフバルコニー面積は24.51㎡〜84.35㎡とされています（いずれも予定供給住戸全体を対象とした数値）。駐車場は敷地内（屋内）に11区画と総戸数と同数が計画されており（設置率100％）、自転車置き場は8台が計画されています。
売主・施工会社について
売主・事業主は株式会社アライアンス（福岡市中央区舞鶴）、管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービスが予定されています。施工会社は現時点で未定です。「CLUB THE.HOUSE」はアライアンスが展開する最上位ブランドで、同シリーズには「大橋テラス」（全33邸、完売）などがあります。
価格・販売時期について
価格は現時点で未定です。販売戸数が未確定のため、記載の間取り・専有面積等は供給予定住戸の全住戸を対象とした内容とされており、住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するかも本広告で示される予定です。一般販売予定時期は2026年11月上旬、竣工予定は2028年7月下旬、引渡可能時期は2028年8月下旬とされています。現在は「CLUB THE.HOUSE」ブランド会員登録の受付が行われています。
編集部コメント
高宮エリアに全11邸という少数邸で計画される本物件は、専有面積が最大207.35㎡に及ぶなど、一般的な分譲マンションとは一線を画すスケール感という印象があります。駐車場は総戸数と同数の11区画が確保されており、戸建て感覚に近い暮らし方を想定した計画といえそうです。
「CLUB THE.HOUSE」はアライアンスの最上位ブランドで、一邸ごとに住まう人の価値観を反映する「オートクチュール邸宅」を標榜している点も特徴的です。価格帯も含め、今後の情報公開が注目されるところです。
まとめ
福岡市南区高宮に計画される、地上6階建て・全11邸の少数邸レジデンスとして、「個」を尊ぶというコンセプトのもとゆとりある住空間を提供する一棟です。
西鉄「高宮」駅徒歩8分という立地に加え、専有面積90㎡台〜207㎡台という幅広いプラン、駐車場設置率100％など、戸建て感覚に近い暮らしを志向した計画が特徴です。2026年11月上旬の一般販売開始に向け、今後の価格発表が注目されるところです。
なお、価格が確定していない現時点では、価格情報をもとにしたAI評価は行っておりません。価格・販売戸数が公表され次第、正式なAI評価レポートを公開する予定です。
