福岡市東区の新築マンションを全て掲載！
アイランドシティや箱崎、香椎など、子育て世代に人気のエリアが広がる東区。このページでは、東区内の販売中・販売予定の新築分譲マンションを網羅的に掲載し、各物件の公式ホームページをもとに情報を確認・更新しています。
最終更新日：2026/09/16
| No | 東区 AIレポートリンク AI評価 | 物件特徴 価格・面積 | 物件 HP |
| 1 | グランドメゾン福岡 THE BAY ＜バス＞ A- 🟢★★★ | 海眺望｜平置き駐車場100％｜100㎡超 129.53㎡〜198.15㎡／20,900万円〜33,500万円 | 物件 HP |
| 2 | ISLANDCITY THE GARDEN Residence-Ⅱ ＜バス＞ A- 🟢★★★ | タワー｜海眺望｜100㎡超 51.78㎡〜103.69㎡／4,250万円〜9,850万円 | 物件 HP |
| 3 | アイランドシティ ザ・ガーデン Residence-Ⅰ ＜バス＞ A- 🟢★★★ | 大規模｜平置き駐車場100％｜内廊下 51.78㎡〜95.41㎡／4,020万円〜8,500万円 | 物件 HP |
| 4 | アクロス箱崎宮前レイスマート B+ 🟡★★☆ | 駅5分以内｜平置き駐車場100％｜DINKS 70.38㎡〜77.18㎡／6,970万円〜7,570万円 | 物件 HP |
| 5 | イノバス箱崎 A- 🟢★★★ | 駅5分以内｜DINKS｜コンパクト 45.16㎡〜74.33㎡／4,830万円〜8,400万円 | 物件 HP |
| 6 | フリーディア和白レジデンス B+ 🟡★★☆ | 駅10分以内｜100㎡｜駐車場100％ 70.35㎡〜105.83㎡／4,640万円〜7,520万円 | 物件 HP |
| 7 | クラブスタイル和白駅前シーサイド B+ 🟡★★☆ | 駅10分以内｜平置き駐車場100％｜眺望 64.18㎡〜70.03㎡／3,300万円〜4,230万円 | 物件 HP |
| 8 | プレサンス ロジェ 箱崎レジデンス B+ 🟡★★☆ | 駅10分以内｜DINKS｜眺望 50.04㎡〜70.09㎡／3,590万円〜5,490万円 | 物件 HP |
| 9 | イノバス香椎駅前 B+ 🟡★★☆ | 駅10分以内｜平置き駐車場 54.14㎡〜83.13㎡／3,998万円〜7,488万円 | 物件 HP |
＊坪単価は、概算の数字であり正確な数字ではありません。ご注意ください。
＊予告中の物件は、価格情報がないためAIレポートは掲載しておりません。
東区新築マンション建設予定地MAP
上記物件リストの番号が建築予定地になります。
アイランドシティエリアの特徴
博多湾に面した人工島、アイランドシティは、海沿いの開放的な景観と計画的に整備された街並みが特徴のエリアです。大規模タワーマンションから中規模物件まで供給されており、海眺望を楽しめる住戸が多いことから、ゆとりある住環境を求めるファミリー層に選ばれています。
箱崎エリアの特徴
地下鉄箱崎線・JR鹿児島本線が利用できる箱崎エリアは、天神・博多方面へのアクセスに優れた立地です。九州大学箱崎キャンパス跡地では、住友商事グループによる大規模再開発「FUKUOKA Smart EAST」が進行中で、2028年度のまちびらきが予定されています。駅徒歩圏内ではコンパクトタイプの供給も目立ち、DINKS層を中心に支持されています。
香椎・千早エリアの特徴
JR鹿児島本線・西鉄貝塚線が利用できる香椎・千早エリアは、大型商業施設や生活利便施設が充実した住宅街です。天神・博多への通勤利便性と、まとまった住環境を両立させたいファミリー層に選ばれやすいエリアです。
和白・名島エリアの特徴
西鉄貝塚線沿線に位置する和白・名島エリアは、海に近い立地と落ち着いた住宅街としての性格を併せ持つエリアです。都心からやや距離があるものの、比較的選びやすい価格帯の物件も多く、コストパフォーマンスを重視する層に選ばれやすい傾向があります。
東区でマンションを選ぶ際のポイント
海沿いの開放的な住環境を求めるならアイランドシティエリア、都心アクセスと将来の再開発ポテンシャルを重視するなら箱崎エリア、生活利便性とのバランスを重視するなら香椎・千早エリア、価格を抑えたい場合は和白・名島エリアが、それぞれの候補になりやすい傾向です。エリアごとの特徴を踏まえたうえで、上記の一覧から気になる物件を比較・検討してみてください。
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