福岡市早良区の新築マンションを全て掲載！
西新・室見・別府など、生活利便性と住環境のバランスに優れたエリアが広がる早良区・城南区。このページでは、早良区・城南区内で販売中・販売予定の新築分譲マンションを網羅的に掲載し、各物件の公式ホームページをもとに情報を確認・更新しています。
最終更新日：2026/11/04
| No | 早良区 AIレポートリンク AI評価 物件特徴 | 販売状況 間取り／面積 価格 | 物件 HP |
| 1 | デュオヒルズ高取 A- 🟢★★★ 駅5分以内｜内廊下｜ワイドスパン | ■1期2次9戸 2LDK・3LDK／51.01㎡～73.08㎡ 5,448万円～9,598万円 | 物件 HP |
| 2 | オーヴィジョン室見一丁目 A- 🟢★★★ 駅5分以内｜低層マンション｜教育環境重視 | ■先着1戸 3LDK／76.84㎡～76.84㎡ 9,580万円～9,580万円 | 物件 HP |
| 3 | リビオ西新二丁目 A- 🟢★★★ 駅10分以内｜100㎡以上｜ワイドスパン | ■最終期3戸 3LDK・4LDK／101.68㎡～115.61㎡ 20,960万円～26,540万円 | 物件 HP |
| 4 | アーティックス原ヴェルソーレ B+ 🟡★★☆ 角住戸多め｜フルオープンサッシ｜駐車場100％ | ■先着23戸 2LDK・3LDK・4LDK／60.48㎡～81.96㎡ 4,310万円～6,580万円 | 物件 HP |
| 5 | モントーレ室見リバーサイド A- 🟢★★★ 駅10分以内｜平置き駐車場｜コンパクト | ■先着5戸 3LDK／65.33㎡～66.90㎡ 6,490万円～7,040万円 | 物件 HP |
| 6 | サンパーク西新南レジデンス A- 🟢★★★ 共用施設充実｜駐車場100％｜コンパクト | ■先着3戸 3LDK・4LDK／60.19㎡～81.65㎡ 4,740万円～6,590万円 | 物件 HP |
| 7 | ザ・サンメゾン西新ヒルズ B+ 🟡★★☆ 駅10分以内｜駐車場100％｜内廊下 | ■1期先着6戸 2LDK・3LDK／52.99㎡～78.94㎡ 5,290万円～9,490万円 | 物件 HP |
| 8 | アルファステイツ室見河畔 ＊定借 予告 | ■予告 3LDK・4LDK／68.94㎡～87.78㎡ 価格未定 | 物件 HP |
| 9 | MJR西新アークタワー 予告 | ■予告 1LDK～4LDK／44.72㎡～125.32㎡ 価格未定 | 物件 HP |
| 10 | アルファステイツ野芥駅南 予告 | ■予告 2LDK・3LDK／64.49㎡～77.72㎡ 価格未定 | 物件 HP |
福岡市城南区の新築マンションを全て掲載！
| No | 城南区 AIレポートリンク AI評価 物件特徴 | 販売状況 間取り／面積 価格 | 物件 HP |
| 1 | デュ・レジア大濠 SOUTH SIDE A 🟢★★★ 駅5分以内｜100㎡以上｜DINKS | ■2期1次2戸,2期3次3戸 2LDK・3LDK／56.84㎡～80.25㎡ 6,370万円～9,860万円 | 物件 HP |
| 2 | クレアネクスト別府四丁目 A- 🟢★★★ 駅10分以内｜平置き駐車場100％｜100㎡以上 | ■先着2戸 3LDK～4LDK／85.81㎡～128.32㎡ 8,798万円～18,198万円 | 物件 HP |
| 3 | クラブスタイル神松寺 ＜バス＞ B+ 🟡★★☆ 教育環境重視｜駐車場100％ | ■先着4戸 3LDK／70.77㎡～73.11㎡ 4,670万円～5,220万円 | 物件 HP |
＊坪単価は、概算の数字であり正確な数字ではありません。ご注意ください。
＊予告中の物件は、価格情報がないためAIレポートは掲載しておりません。
早良区新築マンション建築予定地MAP
上記物件リストの番号が建築予定地になります。
城南区新築マンション建築予定地MAP
上記物件リストの番号が建築予定地になります。
西新・室見エリアの特徴
西南学院大学をはじめ、周辺に小中高も多い文教エリアとして知られる西新。地下鉄空港線「西新」駅を中心に商店街や生活利便施設も充実しており、天神までのアクセスも良好です。教育環境を重視するファミリー層から、利便性を求めるDINKS層まで幅広く支持されています。室見川沿いは自然環境の良さも魅力のひとつで、原・高取エリアを含めると供給タイプの幅も広く、価格帯はおよそ4,000万円台〜2億円台と選択肢が豊富です。
城南区・別府エリアの特徴
再開発で注目を集める六本松エリアの隣に位置する別府は、閑静な住宅街としての性格が強く、教育環境や生活利便施設のバランスを重視する層に向いています。大濠公園の南側にあたる立地も含め、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立させたいファミリー層・DINKS層に選ばれやすいエリアです。価格帯はおよそ6,000万円台〜1億8,000万円台となっています。
早良区・城南区でマンションを選ぶ際のポイント
早良区は西新・室見エリアを中心に商業施設や教育機関が充実し、日常の生活利便性を重視する方に向いているエリアです。一方、城南区は閑静な住宅街としての性格が強く、落ち着いた住環境を求める方に選ばれやすい傾向があります。エリアごとの特徴を踏まえたうえで、上記の一覧から気になる物件を比較・検討してみてください。
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