販売予定物件レポート
福岡県筑紫野市原田に計画される、地上14階建て・総戸数110戸（管理事務室1戸を含め111戸）の大規模レジデンスです。JR「原田」駅徒歩12分、大型商業施設「シュロアモール筑紫野」徒歩4分の立地に、NKトラストが手がけるプロジェクトです。
「住まいの“常識”は解き放たれる。」をコンセプトに掲げ、2LDK〜4LDKの全12タイプという幅広い間取りバリエーションが計画されています。ZEH-M OrientedやIoT対応、各階クリーンステーション、EVカーシェア「WEEV」の導入など、先進的な設備も特徴のひとつです。
立地の考え方
所在地：福岡県筑紫野市原田5丁目6-9、6-10、6-11
最寄り：JR「原田」駅 徒歩12分（約900m）
公式サイトでは、大型商業施設「シュロアモール筑紫野」（徒歩4分）に近接する利便性と、武蔵寺（九州最古級の寺院とされる）や二日市温泉、天拝山といった筑紫野ならではの歴史・自然が織りなす暮らしが紹介されています。JR「博多」駅までは23分、筑紫野IC（車8分）にも近く、博多・久留米・鳥栖方面への広域アクセスも視野に入る立地です。
シュロアモール筑紫野にはロピアやTSUTAYA積文館書店、ミスターマックスなどが入り、日々の買い物利便性が高いエリアです。第二原田保育園（徒歩11分）や原田小学校（徒歩15分）、筑紫野南中学校（徒歩15分）など教育施設も生活圏に含まれます。
建物・規模の特徴
敷地面積3,642.14㎡に、鉄筋コンクリート造・地上14階建て、総戸数110戸（管理事務室1戸を含め111戸）で計画されています。間取りは2LDK〜4LDKの全12タイプで構成され、住居専有面積は47.65㎡〜103.05㎡、バルコニー面積は11.32㎡〜35.70㎡とされています（いずれも予定販売住戸全体110戸を対象とした数値）。
駐車場は平置き86台・機械式42台・EVカーシェア用1台・来客用1台・敷地外6台の合計130区画136台、駐輪場は125台（ラック式115台・特定小型原動機付自転車6台・シェアサイクル4台）、バイク置場は11台（ミニバイク8台・中型バイク3台）が計画されています。ZEH-M Oriented、IoT対応マンションのほか、各階へのクリーンステーション設置、EVカーシェア「WEEV」の導入など、暮らしを支える先進サービスが盛り込まれています。
売主・施工会社について
売主・事業主は株式会社NKトラスト（福岡市中央区薬院）、施工は株式会社安成工務店が予定されています。管理会社は株式会社コミュニティサービスで、管理形態については決まり次第案内されるとされています。
価格・販売時期について
価格は現時点で未定です。すべての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかも確定しておらず、記載の間取り・専有面積等は今後の予定販売住戸全体（110戸）を対象とした概要とされています。販売開始時期は2026年11月上旬予定です。建物竣工予定は令和10年5月末（2028年5月末）、引渡可能年月は令和10年7月末（2028年7月末）とされています。
編集部コメント
筑紫野市原田エリアは、大型商業施設「シュロアモール筑紫野」に近接する買い物利便性と、武蔵寺や二日市温泉、天拝山といった歴史・自然資源を併せ持つエリアという印象があります。総戸数110戸という規模は、筑紫野エリアの分譲マンションとしては大規模な部類に入りそうです。
2LDK〜4LDKの全12タイプという間取りの幅広さと、ZEH-M OrientedやIoT対応といった先進設備は、多様なライフスタイルの検討層にとって選択肢のひとつになりそうです。
まとめ
福岡県筑紫野市原田に計画される、地上14階建て・全110邸の大規模レジデンスとして、大型商業施設への近接性と筑紫野ならではの歴史・自然を併せ持つ一棟です。
シュロアモール筑紫野徒歩4分という買い物利便性に加え、2LDKから4LDKまで全12タイプの間取り、ZEH-M OrientedやEVカーシェアといった先進設備など、暮らしやすさを意識した計画が特徴です。2026年11月上旬の販売開始に向け、今後の価格発表が注目されるところです。
なお、価格が確定していない現時点では、価格情報をもとにしたAI評価は行っておりません。価格・販売戸数が公表され次第、正式なAI評価レポートを公開する予定です。
