福岡市南区の新築マンションを全て掲載！
福岡住まいWEBでは、福岡市で販売中の新築分譲マンションを網羅的に掲載。各物件の公式ホームページをもとに情報を確認し、定期的に更新しています。
ここは、福岡市南区で新築分譲マンションを比較・検討する方に向けた情報ページです。
最終更新日：2026/09/11
| No | 南区 AIレポートリンク AI評価 | 物件特徴 価格・面積 | 物件 HP |
| 1 | フリーディア高宮駅前プレミアム A 🟢★★★ | 駅5分以内｜平置き駐車場100％｜ルーフバルコニー 71.37㎡〜119.06㎡ 8,580万円〜19,580万円 | 物件 HP |
| 2 | レーベン平尾ハイムスイート A 🟢★★★ | 駅10分以内｜大規模｜90㎡以上 42.92㎡〜92.55㎡ 確認中 | 物件 HP |
| 3 | CLUB STYLE 大橋レーヴ B+ 🟡★★☆ | 西鉄特急停車駅徒歩圏｜平置き駐車場100％｜100㎡以上 確認中 確認中 | 物件 HP |
| 4 | CLUB STYLE 井尻ファミーユ B+ 🟡★★☆ | 平置き駐車場100％｜角住戸多め｜教育環境重視 60.35㎡〜72.22㎡ 4,050万円〜5,170万円 | 物件 HP |
| 5 | クラブスタイル 筑紫丘南ネクシア 予告 | 55.94㎡〜75.7㎡ 価格未定 | 物件 HP |
| 6 | ファーネスト井尻ルシエ EAST 予告 | 55.28㎡〜70.07㎡ 価格未定 | 物件 HP |
| 7 | ファーネスト井尻ルシエ WEST 予告 | 55.28㎡〜70.07㎡ 価格未定 | 物件 HP |
| 8 | MISMO日赤通りデュオテラス 予告 | 52.63㎡〜62.1㎡ 価格未定 | 物件 HP |
| 9 | ASSOCIA HILLS 大橋 桜苑（仮称） 予告 | 57.77㎡〜110.87㎡ 価格未定 | 物件 HP |
＊坪単価は、概算の数字であり正確な数字ではありません。ご注意ください。
＊予告中の物件は、価格情報がないためAIレポートは掲載しておりません。
南区新築マンション建築予定地MAP
上記物件リストの番号が建築予定地になります。
平尾エリアの特徴（西鉄平尾駅周辺）
中央区の薬院・浄水通りエリアに隣接する「西鉄平尾」駅周辺は、天神への近さと落ち着いた住環境を両立するエリアです。リノベーションや建て替えによる洗練された街並みが広がっており、利便性に加えて資産価値を重視するDINKS・パワーカップル層から支持を集めています。
高宮エリアの特徴（高宮駅周辺）
伝統ある高級住宅街としての歴史を持つ「高宮」駅周辺。駅前の幹線道路沿いは利便性の高い商業系地域ですが、一歩奥に入ると第一種中高層住居専用地域などの閑静な住環境が広がっています。西高宮小・高宮中学校区としても知られる人気の文教エリアで、ボンラパスなどの高級スーパーや24時間営業のスーパーも身近にそろい、教育環境と生活利便性を両立させたいファミリー層に選ばれ続けています。
大橋エリアの特徴（大橋駅周辺）
西鉄天神大牟田線の特急・急行停車駅である「大橋」駅は、天神まで最短約6分というアクセスの良さが魅力の、南区の中心的なターミナル駅です。駅直結の商業施設「レイリア大橋」をはじめ、周辺には飲食店や南区役所などの行政施設がコンパクトに集まっています。九州大学大橋キャンパスを擁する学生街としての一面もあり、街全体に若い活気があります。利便性や将来的なリセールバリューを重視する層にとって、有力な候補となるエリアです。
井尻エリアの特徴（井尻駅・JR笹原駅周辺）
西鉄「井尻」駅とJR鹿児島本線「笹原」駅が徒歩圏内で交差する井尻エリアは、天神・博多の両都心にアクセスできる立地です。大橋・高宮エリアと比べて平地が多く、昔ながらの商店街が残るなど暮らしやすさもあります。予算を抑えつつ専有面積やコストパフォーマンス、日々の通勤利便性を重視したい子育て世代に選ばれやすいエリアです。
南区で新築マンションを選ぶ際のポイント
南区の分譲マンション市場は、西鉄天神大牟田線沿線という一本の軸を持ちながら、エリアによって性格が明確に異なります。中央区に近い住環境やステータスを求めるなら平尾、文教環境と閑静さを求めるなら高宮、都心アクセスと利便性を求めるなら大橋、Wアクセスと予算のバランスを求めるなら井尻が、それぞれの候補になりやすい傾向です。現在販売中・販売予定のラインナップから、ご自身のライフスタイルに合った物件を比較・検討してみてください。
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