福岡市西区の新築マンションを全て掲載！
姪浜・九大学研都市・橋本など、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアが広がる西区。海と緑に恵まれた糸島市とあわせて、このページでは販売中・販売予定の新築分譲マンションを網羅的に掲載し、各物件の公式ホームページをもとに情報を確認・更新しています。
最終更新日：2026/11/04
| No | 西区 AIレポートリンク AI評価 物件特徴 | 販売状況 間取り／面積 価格 | 物件 HP |
| 1 | サンメゾン姪浜 A- 🟢★★★ 駅10分以内｜教育環境重視｜DINKS | ■先着4戸,3期4次1戸 3LDK／71.29㎡～112.55㎡ 6,990万円～13,200万円 | 物件 HP |
| 2 | サンパーク姪浜レジデンス B+ 🟡★★☆ 教育環境重視｜全戸角住戸 | ■1期1次1戸,1期3次1戸 3LDK／63.30㎡～70.19㎡ 5,690万円～6,290万円 | 物件 HP |
| 3 | エイルマンション九大学研都市 B+ 🟡★★☆ 駅5分以内｜平置き駐車場100％｜大規模商業施設近接 | ■先着5戸 3LDK・4LDK／75.12㎡～87.68㎡ 6,190万円～8,490万円 | 物件 HP |
| 4 | クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス A- 🟢★★★ 駅10分以内｜駐車場100％ | ■先着9戸 3LDK／59.23㎡～86.53㎡ 4,470万円～7,310万円 | 物件 HP |
| 5 | クレアネクスト九大学研都市駅前 A- 🟢★★★ 駅5分以内｜平置き駐車場｜DINKS | ■先着3戸 2LDK・3LDK／45.32㎡～72.42㎡ 3,960万円～6,470万円 | 物件 HP |
| 6 | サングレート今宿駅南 A- 🟢★★★ 駅10分以内｜駐車場100％｜開放眺望 | ■先着4戸 4LDK／82.92㎡～82.92㎡ 4,970万円～5,320万円 | 物件 HP |
| 7 | クレアネクスト周船寺 B+ 🟡★★☆ 駅10分以内｜駐車場100％ | ■1期先着3戸 2LDK・3LDK／46.66㎡～71.81㎡ 3,280万円～5,590万円 | 物件 HP |
| 8 | グランフォーレ姪浜ノーブルテラス B 🟡★☆☆ 駐車場100％ | ■1期1次4戸,1期2次2戸 2LDK・2LDK+S・3LDK／57.18㎡～73.79㎡ 5,270万円～6,650万円 | 物件 HP |
糸島市の新築マンションを全て掲載！
| No | 糸島市 AIレポートリンク AI評価 物件特徴 | 販売状況 間取り／面積 価格 | 物件 HP |
| 1 | サンパーク糸島グラッセ B+ 🟡★★☆ 駅10分以内｜駐車場100％｜角住戸多め | ■先着2戸,3期15次2戸 2LDK・3LDK／67.16㎡～76.79㎡ 3,990万円～4,570万円 | 物件 HP |
＊坪単価は、概算の数字であり正確な数字ではありません。ご注意ください。
＊予告中の物件は、価格情報がないためAIレポートは掲載しておりません。
西区新築マンション建築予定地MAP
上記物件リストの番号が建築予定地になります。
糸島市新築マンション建築予定地MAP
上記物件リストの番号が建築予定地になります。
姪浜エリアの特徴
地下鉄空港線の始発駅「姪浜」を中心に、天神まで乗り換えなしでアクセスできる利便性の高いエリアです。大型商業施設も充実しており、ファミリー層からDINKS層まで幅広く支持されています。価格帯はおよそ4,000万円台〜7,000万円台が中心です。
今宿・九大学研都市・周船寺エリアの特徴
JR筑肥線沿いに位置する今宿・九大学研都市・周船寺エリア。中心となる九大学研都市は、九州大学伊都キャンパスを中心に整備が進み、大学関連施設や商業施設の集積により近年注目度が高まっています。今宿・周船寺エリアは海に近い立地と落ち着いた住宅街としての性格を併せ持ち、車移動を前提にゆとりのある暮らしを求める層に向いています。価格帯はおよそ3,900万円台〜8,500万円台と、比較的選びやすい水準の物件が多いのも特徴です。
橋本エリアの特徴
橋本は地下鉄七隈線の起点駅で、別府・六本松・薬院方面へ乗り換えなしでアクセスできる立地です。駅前には大規模商業施設も近接し、生活利便性を重視する層に支持されています。
糸島市の特徴
糸島市は海・山の自然環境に恵まれ、都心からやや距離を置いた暮らしを求める層に選ばれるエリアです。マンションの供給数は限定的ですが、自然と近い暮らしを重視する方にとって選択肢のひとつとなっています。
西区・糸島市でマンションを選ぶ際のポイント
天神への通勤利便性を重視するなら姪浜エリア、教育・研究環境との近さや車移動を前提にゆとりある住環境を求めるなら今宿・九大学研都市・周船寺エリア、七隈線沿線の利便性を重視するなら橋本エリア、自然と近い暮らしを重視するなら糸島市が、それぞれの候補になりやすい傾向です。エリアごとの特徴を踏まえたうえで、上記の一覧から気になる物件を比較・検討してみてください。
その他エリアはこちらからも確認できます！