福岡市早良区の新築マンションを全て掲載！
西新・室見・別府など、生活利便性と住環境のバランスに優れたエリアが広がる早良区・城南区。このページでは、早良区・城南区内で販売中・販売予定の新築分譲マンションを網羅的に掲載し、各物件の公式ホームページをもとに情報を確認・更新しています。
最終更新日：2026/09/02
| No | 早良区 AIレポートリンク AI評価 | 物件特徴 価格・面積 | 物件 HP |
| 1 | オーヴィジョン室見一丁目 A- 🟢★★★ | 駅5分以内|低層マンション｜教育環境重視 76.84㎡〜76.84㎡ 8,280万円〜9,580万円 | 物件 HP |
| 2 | イノバス西新 A- 🟢★★★ | 低層｜駅10分以内｜DINKS 72.59㎡〜72.59㎡ 8,396万円〜8,396万円 | 物件 HP |
| 3 | リビオ西新二丁目 A- 🟢★★★ | 駅10分以内｜100㎡以上｜ワイドスパン 101.68㎡〜115.61㎡ 20,960万円〜26,540万円 | 物件 HP |
| 4 | アーティックス原ヴェルソーレ B+ 🟡★★☆ | 角住戸多め｜フルオープンサッシ｜駐車所100％ 60.48㎡〜81.96㎡ 4,490万円〜6,520万円 | 物件 HP |
| 5 | モントーレ室見リバーサイド A- 🟢★★★ | 駅10分以内｜平置き駐車場｜コンパクト 65.33㎡〜66.9㎡ 6,490万円〜7,040万円 | 物件 HP |
| 6 | サンパーク西新南レジデンス A- 🟢★★★ | 共用施設充実｜駐車場100％｜コンパクト 60.19㎡〜81.65㎡ 4,740万円〜6,590万円 | 物件 HP |
| 7 | アルファステイツ室見河畔 ＊定借 予告 | 68.94㎡〜87.78㎡ 価格未定 | 物件 HP |
| 8 | MJR西新アークタワー 予告 | 44.72㎡〜125.32㎡ 価格未定 | 物件 HP |
| 9 | デュオヒルズ高取 予告 | 48.86㎡〜131.04㎡ 価格未定 | 物件 HP |
| 10 | ザ・サンメゾン西新ヒルズ 予告 | 52.99㎡〜110.56㎡ 価格未定 | 物件 HP |
＊坪単価は、概算の数字であり正確な数字ではありません。ご注意ください。
＊予告中の物件は、価格情報がないためAIレポートは掲載しておりません。
早良区新築マンション建築予定地MAP
上記物件リストの番号が建築予定地になります。
福岡市城南区の新築マンションを全て掲載！
| No | 城南区 AIレポートリンク AI評価 | 物件特徴 価格・面積 | 物件 HP |
| 1 | デュ・レジア大濠 SOUTH SIDE A 🟢★★★ | 駅5分以内｜100㎡以上｜DINKS 56.84㎡〜80.25㎡ 6,370万円〜9,860万円 | 物件 HP |
| 2 | クレアネクスト別府四丁目 A- 🟢★★★ | 駅10分以内｜平置き駐車場100％｜100㎡以上 69.21㎡〜128.32㎡ 6,998万円〜18,198万円 | 物件 HP |
| 3 | CLUB STYLE 神松寺 ＜バス＞ B+ 🟡★★☆ | 教育環境重視｜駐車場100％ 確認中 確認中 | 物件 HP |
＊坪単価は、概算の数字であり正確な数字ではありません。ご注意ください。
＊予告中の物件は、価格情報がないためAIレポートは掲載しておりません。
城南区新築マンション建築予定地MAP
上記物件リストの番号が建築予定地になります。
西新・室見エリアの特徴
西南学院大学をはじめ、周辺に小中高も多い文教エリアとして知られる西新。地下鉄空港線「西新」駅を中心に商店街や生活利便施設も充実しており、天神までのアクセスも良好です。教育環境を重視するファミリー層から、利便性を求めるDINKS層まで幅広く支持されています。室見川沿いは自然環境の良さも魅力のひとつで、原・高取エリアを含めると供給タイプの幅も広く、価格帯はおよそ4,000万円台〜2億円台と選択肢が豊富です。
城南区・別府エリアの特徴
再開発で注目を集める六本松エリアの隣に位置する別府は、閑静な住宅街としての性格が強く、教育環境や生活利便施設のバランスを重視する層に向いています。大濠公園の南側にあたる立地も含め、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立させたいファミリー層・DINKS層に選ばれやすいエリアです。価格帯はおよそ6,000万円台〜1億8,000万円台となっています。
早良区・城南区でマンションを選ぶ際のポイント
早良区は西新・室見エリアを中心に商業施設や教育機関が充実し、日常の生活利便性を重視する方に向いているエリアです。一方、城南区は閑静な住宅街としての性格が強く、落ち着いた住環境を求める方に選ばれやすい傾向があります。エリアごとの特徴を踏まえたうえで、上記の一覧から気になる物件を比較・検討してみてください。
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