福岡市地下鉄七隈線の薬院・薬院大通・桜坂・六本松・別府・橋本の各駅から、それぞれ徒歩10分以内に位置する新築分譲マンションをまとめました。2023年の七隈線延伸により博多・空港方面へのアクセスも向上し、大濠公園に近い六本松エリアを中心に、都心近接と落ち着いた住環境を両立できる沿線です。
情報基準日：2026年8月8日
七隈線「薬院〜橋本」の物件リスト
| 物件名 | 該当駅（徒歩） | 区 | 販売状況 | 価格帯 |
|---|---|---|---|---|
| デュ・レジア薬院 ザ シティ | 薬院 徒歩6分 | 中央区 | 販売中 | 6,380万円〜6,880万円 |
| パークホームズ福岡浄水通 | 薬院大通 徒歩7分 | 中央区 | 販売中 | 11,500万円〜11,900万円 |
| オーヴィジョン桜坂 | 桜坂 徒歩4分 | 中央区 | 予告（価格未定） | ― |
| モントーレ六本松 ザ・マーク | 六本松 徒歩4分 | 中央区 | 販売中 | 4,180万円〜7,980万円 |
| ジェイグラン六本松タワー | 六本松 徒歩4分 | 中央区 | 予告（価格未定） | ― |
| フリーディア大濠公園プレミアム | 六本松 徒歩7分 | 中央区 | 販売中 | 15,380万円 |
| グラウンディ大濠（GROUNDI OHORI） | 六本松 徒歩7分 | 中央区 | 予告（価格未定） | ― |
| ジェイグラン六本松レジデンス | 六本松 徒歩9分 | 中央区 | 販売中 | 7,998万円〜10,948万円 |
| フリーディア大濠公園レジデンス | 六本松 徒歩10分 | 中央区 | 販売中 | 9,780万円 |
| デュ・レジア大濠 SOUTH SIDE | 別府 徒歩4分 | 城南区 | 販売中 | 6,370万円〜9,410万円 |
| クレアネクスト別府四丁目 | 別府 徒歩7分 | 城南区 | 販売中 | 6,998万円〜18,198万円 |
| ブライトクロス橋本駅前 | 橋本 徒歩2分 | 西区 | 販売中 | 7,880万円 |
選定基準
・地下鉄七隈線「薬院」「薬院大通」「桜坂」「六本松」「別府」「橋本」のいずれかから徒歩10分以内の物件を対象としています
・価格が確定している物件は「販売中」、価格未定で計画発表段階の物件は「予告」として区別して掲載しています
・完売物件は対象外です
薬院駅（1件）
デュ・レジア薬院 ザ シティ（薬院駅 徒歩6分）
薬院エリアの中心部に位置し、天神・大名エリアへも徒歩圏という都心近接の立地です。価格帯6,380万円〜6,880万円。
薬院大通駅（1件）
パークホームズ福岡浄水通（薬院大通駅 徒歩7分）
浄水通という美しい街並みに面する立地で、55戸中3LDKを中心とした住戸構成です。ZEH-M Oriented対応、内廊下設計など性能面も充実。価格帯11,500万円〜11,900万円。
桜坂駅（1件）
オーヴィジョン桜坂（桜坂駅 徒歩4分）
角住戸率84％という住戸配分の良さに加え、マイクロバブル浴槽や内廊下設計など上質さを感じさせる仕様が並びます。第1期は完売し、現在は第2期以降の販売に向けた予告段階です。価格は現時点で未定です。
六本松駅（6件）
九州大学キャンパス跡地の再開発「六本松421」を中心に、大濠公園も生活圏に入る人気エリアです。予告段階の新着物件も動いています。
モントーレ六本松 ザ・マーク（六本松駅 徒歩4分）
六本松421エリアに近く、角地に建つ点も強みです。上層階からは都心の眺望も楽しめ、Raccessハンズフリーキーやペット3匹飼育可など、暮らしやすさへの配慮も細かい物件。価格帯4,180万円〜7,980万円。
ジェイグラン六本松タワー（六本松駅 徒歩4分）
2000年以降、中央区六本松1〜4丁目で供給された分譲マンションの中では最高層となる計画です。高層階には専有面積100㎡超のプレミアムプランも予定されています。価格は現時点で未定、2026年9月下旬に販売開始予定です。
フリーディア大濠公園プレミアム（六本松駅 徒歩7分）
総戸数15戸という小規模なレジデンスで、専有面積75.71㎡〜112.42㎡とゆとりある住戸構成です。価格帯15,380万円（第3期1次時点）。
グラウンディ大濠（GROUNDI OHORI）（六本松駅 徒歩7分）
大濠公園徒歩1分という立地に誕生する、九電グループの新ハイエンドブランド「GROUNDI」の第一号物件です。総戸数10戸という希少な規模で、専有面積は85.05㎡〜257.76㎡。建築・インテリアのトータルディレクションを世界的デザイナーのWonderwall®片山正通氏が手がけます。価格は現時点で未定、2026年11月下旬に販売開始予定です。
ジェイグラン六本松レジデンス（六本松駅 徒歩9分）
七隈線2駅が利用でき、天神南駅へ直通9〜11分・博多駅へ直通12〜15分というアクセスの良さが特徴です。34戸のプライベートレジデンスで、オール平面駐車場・第三者管理方式を採用。価格帯7,998万円〜10,948万円。
フリーディア大濠公園レジデンス（六本松駅 徒歩10分）
草香江公園に隣接し、大濠公園まで徒歩6分という立地です。ホテルライクな内廊下仕様と平面駐車場100％が特徴。価格帯9,780万円（最終期時点）。
別府駅（2件）
デュ・レジア大濠 SOUTH SIDE（別府駅 徒歩4分）
七隈線2駅利用という利便性に加え、総戸数29戸に対し平面駐車場を26台確保する、車利用にも配慮した計画です。独立EVホールや専用EV住戸など、プライバシー性を高める設計も特徴。価格帯6,370万円〜9,410万円。
クレアネクスト別府四丁目（別府駅 徒歩7分）
第一種中高層住居専用地域の落ち着いた住宅街に立地し、全戸南向き設計です。ZEH-M Ready、エネファーム、太陽光発電＋蓄電池など、環境性能への配慮も特徴。価格帯6,998万円〜18,198万円。
橋本駅（1件）
ブライトクロス橋本駅前（橋本駅 徒歩2分）
七隈線の始発駅という立地で、座って通勤・通学できる点が大きな強みです。130戸の大規模マンションながらラウンジやプライベートラウンジも備え、駅前商住一体開発の一画という将来性も。価格帯7,880万円。
七隈線「薬院〜橋本」区間を選ぶ理由
七隈線は2023年3月に博多駅まで延伸し、それまで天神南止まりだった不便さが解消されました。薬院〜橋本の区間からも、乗り換えなしで博多方面へのアクセスが可能になっています。
この区間の大きな魅力は、九州大学キャンパス跡地の再開発「六本松421」を中心とした六本松エリアの成熟です。商業施設や福岡市科学館が集積し、大濠公園も生活圏に含まれるという、都心近接と水と緑の環境を両立できる立地が揃っています。九電グループの新ブランド「GROUNDI」の第一号物件が大濠公園徒歩1分に計画されるなど、エリアの注目度も高まっています。
また、橋本駅のように「始発駅」という立地も見逃せません。始発駅の物件は、通勤ラッシュ時でも座って乗車できる可能性が高く、都心の駅チカ物件とは違った形での通勤ストレスの少なさが魅力です。加えて、別府駅から橋本駅までの間にある茶山・金山・七隈・福大前・梅林・野芥・賀茂・次郎丸の各駅周辺は、用途地域の関係で新築分譲マンションそのものが立ちにくいエリアです。別府駅の次にまとまった供給が見込めるのは橋本駅ぐらいというのが実情で、その中で橋本駅前に供給される分譲マンションは希少性の高い存在と言えます。
七隈線沿線で物件を選ぶときの注意点
七隈線ならではの、確認しておきたいポイントを紹介します。
1. 通勤ラッシュ時の混雑と車両の狭さを踏まえる 七隈線は「リニア地下鉄」と呼ばれる小型車両を採用しており、空港線・箱崎線と比べて車内や天井がひと回り狭い構造です。2023年の博多延伸で利用者が大きく増え、朝のピーク時混雑率は130％に達したとされています（福岡市は車両増備などの対策を進めています）。通勤・通学で日常的に利用する場合は、実際の混雑状況も踏まえて検討すると安心です。
2. 地下ホームまでの深さ・移動時間を考慮する 七隈線は後発の地下鉄路線のため、既存のビルや地下インフラを避けて建設された結果、駅によってはホームがかなり深い位置にあります。「駅徒歩10分」という表記はあくまで地上の駅入口までの時間であり、そこからホームまでの階段・エスカレーターの移動に2分以上かかるケースも考えられます。
3. 沿線道路の渋滞状況を確認する 七隈線の真上を走る城南線や福大通り、橋本周辺の油山観光道路・福岡外環状道路は、車社会の福岡の中でも特に渋滞が激しいエリアとして知られています。日常的に車を使う方や、子どもの送り迎えを予定している方は注意が必要です。
まとめ
七隈線「薬院〜橋本」区間は、2023年の延伸により博多・空港方面へのアクセスが向上したことに加え、六本松エリアの再開発による成熟した住環境も魅力です。大濠公園に近い駅から、始発駅という落ち着いたエリアまで、駅ごとの特徴を比較しながら検討していただければと思います。
本記事は3ヶ月ごとに掲載物件の情報を見直しています。