西鉄天神大牟田線の薬院・西鉄平尾・高宮・大橋・井尻・雑餉隈・桜並木・春日原・白木原・下大利・都府楼前・西鉄二日市の12駅から、それぞれ徒歩10分以内に位置する新築分譲マンションをまとめました。春日原駅の高架化事業をはじめ、沿線の再整備が進むエリアです。
情報基準日：2026年8月8日
西鉄天神大牟田線「薬院〜二日市」の物件リスト
| 物件名 | 該当駅（徒歩） | 区・市 | 販売状況 | 価格帯 |
|---|---|---|---|---|
| デュ・レジア薬院 ザ シティ | 薬院 徒歩7分 | 中央区 | 販売中 | 6,380万円〜6,880万円 |
| ラ・アトレレジデンス平尾 | 西鉄平尾 徒歩5分 | 中央区 | 予告（価格未定） | ― |
| レーベンハイム平尾ハイムスイート | 西鉄平尾 徒歩7分 | 南区 | 予告（2期予告・価格未定） | ― |
| フリーディア高宮駅前プレミアム | 高宮 徒歩1分 | 南区 | 予告（価格未定） | ― |
| クラブスタイル 筑紫丘南ネクシア | 高宮 徒歩7分 | 南区 | 予告（価格未定） | ― |
| ファーネスト井尻ルシエ EAST | 井尻 徒歩10分 | 南区 | 予告（価格未定） | ― |
| ファーネスト井尻ルシエ WEST | 井尻 徒歩10分 | 南区 | 予告（価格未定） | ― |
| アーバンパレス博多グロウサイド | 雑餉隈 徒歩2分 | 博多区 | 販売中 | 4,460万円〜6,120万円 |
| クラブスタイル桜並木駅ルクス | 桜並木 徒歩3分 | 博多区 | 販売中 | 4,290万円〜7,200万円 |
| サンパーク春日原駅EXIA | 春日原 徒歩2分 | 大野城市 | 販売中 | 5,190万円 |
| ジェイグラン春日原 | 春日原 徒歩6分 | 大野城市 | 販売中 | 6,028万円 |
| サンパーク春日原駅グラッセ | 春日原 徒歩6分 | 大野城市 | 販売中 | 5,290万円 |
| MJR白木原 | 白木原 徒歩5分 | 大野城市 | 販売中 | 5,200万円〜7,180万円 |
| トラスト白木原レジデンス | 白木原 徒歩9分 | 大野城市 | 販売中 | 4,098万円〜5,458万円 |
| グランフォーレ白木原レジデンス | 白木原 徒歩9分 | 大野城市 | 販売中 | 4,360万円〜5,220万円 |
選定基準
・西鉄天神大牟田線「薬院」「西鉄平尾」「高宮」「大橋」「井尻」「雑餉隈」「桜並木」「春日原」「白木原」「下大利」「都府楼前」「西鉄二日市」のいずれかから徒歩10分以内の物件を対象としています
・価格が確定している物件は「販売中」、価格未定で計画発表段階の物件は「予告」として区別して掲載しています
・完売物件は対象外です
デュ・レジア薬院 ザ シティ（薬院駅 徒歩7分）
薬院エリアの中心部に位置し、天神・大名エリアへも徒歩圏という都心近接の立地です。価格帯6,380万円〜6,880万円。
ラ・アトレレジデンス平尾（西鉄平尾駅 徒歩5分）
薬院・高宮の中間に位置し、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立できるエリアです。価格は現時点で未定です。
レーベンハイム平尾ハイムスイート（西鉄平尾駅 徒歩7分）
1期は完売し、現在は2期の販売に向けた予告段階です。価格は現時点で未定です。
フリーディア高宮駅前プレミアム（高宮駅 徒歩1分）
駅徒歩1分という近さが特徴です。価格は現時点で未定です。
クラブスタイル 筑紫丘南ネクシア（高宮駅 徒歩7分）
筑紫丘エリアの落ち着いた住宅街に位置します。価格は現時点で未定です。
ファーネスト井尻ルシエ EAST（井尻駅 徒歩10分）
井尻エリアにEAST・WESTの2棟で計画されている物件のひとつです。価格は現時点で未定です。
ファーネスト井尻ルシエ WEST（井尻駅 徒歩10分）
EAST棟と同一エリアに計画されているもう一方の棟です。価格は現時点で未定です。
アーバンパレス博多グロウサイド（雑餉隈駅 徒歩2分）
西鉄天神大牟田線の連続立体交差事業に伴い誕生する新駅「桜並木」も生活圏に入る、ダブルアクセスの物件です。IoTスマートマンション対応でセキュリティ面も手厚い構成。価格帯4,460万円〜6,120万円。
クラブスタイル桜並木駅ルクス（桜並木駅 徒歩3分）
2面道路に接し全邸陽光向きという住環境の良さに加え、平置駐車場100%も確保。桜並木駅の開業に伴う駅前広場・緑道整備の恩恵も受けられる立地です。価格帯4,290万円〜7,200万円。
サンパーク春日原駅EXIA（春日原駅 徒歩2分）
駅直結型商業施設「レイリア春日原」が2026年6月にオープンするなど、春日原駅の高架化・新駅舎化事業の恩恵を受ける立地です。ZEH-M Oriented・BELS3つ星など性能面も充実。価格5,190万円。
ジェイグラン春日原（春日原駅 徒歩6分）
筑紫通りに面した角地に位置し、南西側に低層の戸建てエリアが広がる開放感のある立地です。1フロア4邸・角住戸率50％のダブルアウトポール設計。価格6,028万円。
サンパーク春日原駅グラッセ（春日原駅 徒歩6分）
春日原駅の新駅舎化・駅前広場整備が進むエリアに位置します。価格5,290万円。
MJR白木原（白木原駅 徒歩5分）
大野城市の高架下利用・市街地活性化事業が進行中で、駅前から下大利駅周辺にかけて交流広場や新公園の整備が予定されています。コンフォートラウンジやTSUTAYA選書のライブラリーなど共用施設も充実。価格帯5,200万円〜7,180万円。
トラスト白木原レジデンス（白木原駅 徒歩9分）
白木原駅・大野城駅の2駅が徒歩圏というダブルアクセスに加え、喧騒から一歩引いた落ち着いた街並みも特徴です。価格帯4,098万円〜5,458万円。
グランフォーレ白木原レジデンス（白木原駅 徒歩9分）
西鉄「白木原」「春日原」、JR「大野城」の3駅が利用可能な立地です。駅直結商業施設「レイリア春日原」の開業や、徒歩10分圏内のイオン大野城など買い物利便も充実。価格帯4,360万円〜5,220万円。
西鉄天神大牟田線「薬院〜二日市」区間を選ぶ理由
西鉄天神大牟田線は、天神・大牟田方面を結ぶ西鉄の基幹路線です。薬院〜二日市の区間には、都心近接の薬院から、再整備が進む春日原・白木原、閑静な住宅街の井尻・高宮まで、駅ごとに異なる個性があります。
中でも注目したいのが、春日原駅を中心とした高架化事業です。連続立体交差事業により、春日原駅は新駅舎へとリニューアルされ、駅直結の商業施設「レイリア春日原」も開業しました。高架下スペースへの公園・公共施設・テナント誘致や、駅前広場・アクセス道路の整備も進行中で、エリア全体の利便性が今後さらに高まることが見込まれます。桜並木駅も同様に、連続立体交差事業に伴う新駅として、駅前広場や緑道の整備が進んでいます。
一方で、今回の調査で分かった興味深い事実もあります。西鉄特急停車駅である大橋駅・西鉄二日市駅では、徒歩10分以内に該当する新築分譲マンションが1件も見つかりませんでした。特急停車駅であっても、新規供給が常にあるわけではありません。その分、供給された時は希少性が高いと言えます。
見落とされがちですが、春日原駅から下大利・西鉄二日市駅にかけてのエリアは、JR鹿児島本線（春日駅・大野城駅など）とほぼ並行して走っています。西鉄・JRの2路線から選べるエリアということは、たとえば夫婦で天神・博多それぞれに通勤する場合など、行き先に応じて使う路線を選べるお得なエリアとも言えます。
西鉄天神大牟田線沿線で物件を選ぶときの注意点
この沿線ならではの、確認しておきたいポイントを紹介します。
1. 特急・急行の停車有無で通勤時間に差が出る 西鉄特急停車駅である大橋駅は、特急・急行を使えば天神までわずか6分という近さです。西鉄二日市駅も特急なら天神まで15分前後と、都心近接性の高さが際立ちます。ただし今回の調査では、この2駅の徒歩10分以内には該当する新築分譲マンションが見つかりませんでした。日々の通勤時間を重視するなら、実際の停車パターンと所要時間を確認したうえで、供給状況もあわせてチェックするのがおすすめです。
2. 高架化区間と地上区間の違いを踏まえる 雑餉隈〜下大利間では大規模な連続立体交差事業（高架化）が完了し、多くの「開かずの踏切」が解消されました。一方、それ以外の区間ではまだ地上を走る箇所が残っています。マンションから駅までのルートの途中に踏切がある場合、朝の通勤時間帯に数分のタイムロスが発生することもあるため、実際の通勤ルートも確認しておくと安心です。なお、高架化によって踏切の不便さは解消された一方、線路のすぐ近くに建つ物件では、電車の走行音や高架の影の影響が出ることもあるため、あわせて確認しておきましょう。
3. 都心からの距離に応じた資産性の違いを踏まえる 薬院・高宮エリアと、春日原・白木原エリアとでは、都心からの距離も資産性の傾向も異なります。価格の手頃さと将来の資産性のバランスを、エリアごとに比較しながら検討するのがおすすめです。
まとめ
西鉄天神大牟田線「薬院〜二日市」区間は、都心近接の薬院から、再整備が進む春日原・白木原まで、駅ごとに個性の異なる15物件が見つかりました。特急停車駅である大橋・西鉄二日市に新規供給がなかったという事実も含めて、駅ごとの供給状況や特徴を比較しながら検討していただければと思います。
本記事は3ヶ月ごとに掲載物件の情報を見直しています。