販売予定物件レポート
全145邸のスケールを活かし、共用施設と多様なプランをそろえる平尾エリアの大規模レジデンスです。
共用部にはパーティールームに加えてゴルフシミュレーションルームを備えており、休日は自宅にいながらゴルフの練習ができます。趣味の時間を暮らしの中に取り込みたい人にとって、うれしい設備です。
第2期以降の予定販売住戸は、42㎡台の1LDKから92㎡台の3LDKまで。単身者・DINKSからファミリーまで、ライフステージに合わせて住戸を選びやすい構成です。南向き住戸が145戸中77戸を占めている点も、日当たりを重視する人にとって安心材料になります。
立地の考え方
所在地：福岡市南区那の川二丁目2号3番1（地番）
最寄り：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩7分 / 西鉄バス「那の川」バス停 徒歩1分
西鉄平尾駅からは西鉄福岡（天神）駅まで直通約5分、薬院駅まで直通約2分。博多駅へもバスで約16分と、都心への通勤・通学がしやすい立地です。
平尾エリアは都心に近いながら、落ち着いた住宅地として人気のあるエリアです。駅に加えてバス停徒歩1分というダブルアクセスで、行き先や天候に合わせて移動手段を選べます。日常の買い物は、スーパー「サニー那の川店」が徒歩3分と身近です。
建物・規模の特徴
建物は鉄筋コンクリート造・地上15階建、総戸数145戸の大規模レジデンスです。住戸とは別に、管理事務室・パーティールーム・ゴルフシミュレーションルームが設けられます。友人や家族を招いた集まりから日々の趣味まで、住戸の外にも暮らしの広がりを持たせられるのは、この規模ならではの魅力です。
駐車場は94台で、平置16台とタワーパーキング78台の構成です。電気自動車対応区画や車椅子優先区画も用意されています（月額15,000円〜35,000円）。駐輪場197台、バイク置場13台も確保され、移動手段に合わせて使い分けられます。
建物の竣工は2027年8月下旬、引渡しは2027年10月下旬の予定です。
売主・施工会社について
売主は株式会社タカラレーベン（売主・販売代理）と積水化学工業株式会社の2社です。公式の発表では、両社の協業プロジェクトとして九州で初めての展開とされています。
施工は多田建設株式会社 西日本事業本部、管理は株式会社レーベンコミュニティが担当します。管理形態は、区分所有者全員で管理組合を設立したうえで管理会社に委託する方式（管理員は通勤）です。
価格・販売時期について
第2期の販売価格は現時点で未定です。予定販売戸数、最多価格帯、管理費、修繕積立金も、販売開始時に公表される予定です。
第2期の販売開始は2026年10月下旬の予定です。予定販売住戸の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は42.92㎡〜92.55㎡、バルコニー面積は8.12㎡〜16.80㎡となっています。
※掲載の情報は2026年10月23日時点の公式サイトの情報をもとにしています
最新の販売状況はこちらから確認できます。
編集部コメント
天神まで直通約5分という西鉄平尾駅の利便性に、145戸のスケールを活かした共用施設が加わる点で、個性のはっきりした計画だと考えています。
特にゴルフシミュレーションルームは、趣味を大切にする人にとって住まい選びの決め手のひとつになりそうです。間取りは1LDKから3LDKまで幅があるため、第2期の価格が公表されたら、自分に合う広さと価格のバランスをじっくり見比べたいところです。
まとめ
平尾エリアの立地価値と、145戸のスケールを活かした共用施設。その両方を大切にしたい人にとって、注目しておきたいレジデンスです。
西鉄平尾駅徒歩7分、天神まで直通約5分というアクセスに、パーティールームやゴルフシミュレーションルームといった共用施設。1LDKから3LDKまでのプラン構成は、ライフステージに合わせた住まい選びを後押ししてくれます。レーベン平尾ハイムスイートで、平尾エリアならではの暮らしを考えてみてはいかがですか。
なお、価格が確定していない現時点では、価格情報をもとにしたAI評価は行っておりません。第2期の価格が公表されたあと、正式なAI評価レポートを公開予定です。
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