販売予定物件レポート
福岡市南区若久に計画される、地上10階建て・総戸数37戸のレジデンスです。西鉄バス「宮の下」バス停徒歩2分、西鉄天神大牟田線「高宮」駅・「大橋」駅いずれも自転車圏という立地に、株式会社アライアンスが展開する「CLUB STYLE」ブランドとして計画されています。
敷地内平置き駐車場は37区画と総戸数と同数が計画されており（駐車場設置率100％）、ZEH-M（環境配慮型マンション）の認証取得も予定されています。筑紫丘中学校校区に位置し、若久幼稚園（徒歩4分）や東若久小学校（徒歩7分）が徒歩圏にあるなど、文教環境の面でも特徴があります。
立地の考え方
所在地：福岡県福岡市南区若久3丁目15番1
最寄り：西鉄バス「宮の下」バス停 徒歩約2分（約120m）/ 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 自転車約7分（約1.7km）/ 西鉄天神大牟田線「大橋」駅 自転車約8分（約2.0km）
最寄り駅までは自転車利用が案内されており、公式サイトでは高宮・野間・筑紫ヶ丘・大橋エリアを生活圏とした暮らしが紹介されています。喧騒を感じさせない静かな住宅街を形成する筑紫ヶ丘エリアに位置し、都心近接と落ち着いた住環境を両立させたエリアとして案内されています。
天神エリアでは「天神ビッグバン」による再開発が進み、博多エリアでも「博多コネクティッド」により駅周辺の回遊性向上が進められているとされ、地下鉄七隈線の延伸によって博多駅へのアクセスもより身近になっているとされています。西鉄「大橋」駅は特急・急行の停車駅で、天神・博多方面への広域的なアクセス拠点としても案内されています。
建物・規模の特徴
敷地面積1,263.08㎡（建ぺい率60％、容積率200％）に、鉄筋コンクリート造・地上10階建て、総戸数37戸で計画されています。間取りは2LDK（8戸）・2LDK+S（5戸）・3LDK（24戸）の3タイプで構成され、専有面積は55.94㎡〜75.70㎡です。
バルコニー面積は9.66㎡〜18.10㎡、ルーフバルコニー面積は19.34㎡〜34.43㎡とされ、住戸によっては大きな屋外空間を持つ計画も含まれています。駐車場は敷地内平置き37区画（内、小型5区画）と総戸数と同数が確保されており、バイク置き場6台、自転車置き場53台（スライドラック式）が計画されています。
売主・施工会社について
売主・事業主は株式会社アライアンス（福岡市中央区）、設計・監理は株式会社アーキスタイル、施工は九州総合建設株式会社、管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービスが予定されています。「CLUB STYLE」は株式会社アライアンスが展開する分譲マンションブランドです。
価格・販売時期について
価格は現時点で未定です。販売戸数が未確定のため、記載の間取り・専有面積等は供給予定住戸全体を対象とした内容とされており、住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するかも本広告で示される予定です。一般販売予定時期は2026年9月中旬、竣工予定は2027年12月下旬、引渡可能時期は2028年2月下旬とされています。なお、優先案内会などの最新情報は「CLUB STYLE『友の会』」の会員登録で案内されています。
編集部コメント
若久・筑紫ヶ丘エリアは、最寄り駅までやや距離があるものの、喧騒を感じさせない静かな住宅街として案内されているエリアという印象があります。筑紫丘中学校校区に位置し、幼稚園・小学校が徒歩圏にある点は、子育て世帯にとって注目材料になりそうです。
駐車場設置率100％という計画は、駅から自転車・バス利用が前提となる立地において、車を中心とした暮らしを想定する世帯には意味のある内容といえそうです。
まとめ
福岡市南区若久に計画される、地上10階建て・全37邸のレジデンスとして、静かな住宅街の落ち着きと都心近接エリアへのアクセスを併せ持つ一棟です。
筑紫丘中学校校区という文教環境、駐車場設置率100％という計画、ZEH-M認証取得予定など、ファミリー層の暮らしやすさを意識した内容です。2026年9月中旬の一般販売開始に向け、今後の価格発表が注目されるところです。
なお、価格が確定していない現時点では、価格情報をもとにしたAI評価は行っておりません。価格・販売戸数が公表され次第、正式なAI評価レポートを公開する予定です。
